Как прописаться в квартиру без присутствия собственника

Вопрос о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, может быть решен положительно. Но прописка без его согласия – уже невозможна. Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами. Каковы в 2022 году правила прописки в квартире собственника?

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Процесс оформления

Прописка осуществляется в следующих инстанциях:

• в паспортном столе;
• УФМС;
• на сайте Госуслуг;
• в МФЦ.

При этом необходимо предоставить следующие бумаги:

• документ о вступлении в брак;
• удостоверения личностей участников;
• выписку из книги (домовой);
• правоустанавливающие документы;
• заявление по соответствующей форме.

Читайте также Порядок прописки в частном доме

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимо следующие бумаги:

• паспорт законного представителя;
• справка, доказывающая, что несовершеннолетний не зарегистрирован по месту жительства другого родителя;
• заявление;
• документ о рождении или удостоверение личности в виде паспорта, если ребенок достиг соответствующего возраста.

Если прописка осуществляется в отношении близкого родственника, то необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает родство. Ее получают в органах ЗАГСа.

Постоянную или временную регистрацию делают в срок от трех дней до недели. В результате, если подавали документы, чтобы оформить временную регистрацию, то выдают соответствующее свидетельство, а если постоянную, то ставят штамп в удостоверении личности. Данная процедура является абсолютно бесплатной, вне зависимости от того, делается ли прописка на ограниченный или неограниченный период времени. Для россиян максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, а для иностранцев – три месяца. По истечении этого периода, впрочем, можно заново подать документы для прописки по тому же адресу.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.

В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого. Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

Что нужно для прописки в квартиру собственника

После приобретения нового жилья собственник должен встать на регистрационный учет по месту жительства.

Для этого он обращается отделение ФМС или паспортный стол и предоставляет необходимый пакет документов.

Зачастую прописка оформляется сразу же на момент обращения. В паспорте проставляется специальный штамп о регистрации.

Если человек выписался с места прежнего жительства, то на оформление новой прописки у него есть семь дней.

Если же старая прописка не аннулирована, то за новой регистрацией можно обратиться в любое время.

При этом оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку. При временной прописке прежняя постоянная регистрация сохраняется.

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в 2022 году смотрите в статье: что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры.

Можно ли строить на дачном участке дом, читайте здесь.

Если собственник желает прописать иных лиц, то вместе с необходимыми документами подается паспорт лица, для какого оформляется прописка.

При этом количество лиц, прописываемых на приватизированной жилплощади, законом не ограничено и зависит исключительно от желания собственника.

Перечень необходимых документов

Для оформления прописки заявителю потребуются следующие документы:

Если сам обратившийся не является собственником жилья, то вместе с ним обращается владелец жилплощади.

Он предоставляет такие документы:

Для временной

Временная регистрация должна быть оформлена, если человек проживает не по месту жительства более девяноста дней. Данный вид прописки носит название регистрации по месту пребывания.

Обычно она оформляется при длительных командировках, обучении в другом городе и подобных ситуациях.

В остальных случаях срок регистрации по месту пребывания составляет максимум пять лет. После этого она автоматически прекращается.

Для продления регистрации потребуется осуществить оформление заново. Для оформления временной прописки потребуется стандартный пакет документов.

Но в заявлении надлежит указать, что оформляется временная регистрация. По завершении процедуры прописанному гражданину выдается свидетельство о временной регистрации.

Его можно предъявлять в любой инстанции, где запрашиваются сведения о прописке. Здесь нужно уточнить один важный момент.

В этом случае можно предоставить в УФМС договор аренды и на его основании оформить временную регистрацию.

Для постоянной

Постоянная прописка оформляется на основании заявления собственника. Подается стандартный пакет документов, включающий документы на квартиру и заявления от собственника и прописываемого лица.

При этом сотрудники регистрирующего органа не вправе требовать документы, не предусмотренные законом.

Также следует знать, что при согласии собственника отказать в оформлении регистрации уполномоченные органы не вправе.

Следует знать, что подобный отказ правомерен только при прописке в муниципальном жилье.

Желательно соблюдать санитарную норму в шесть квадратных метров на человека. Тем не менее, если прописано больше жильцов, чем положено, штраф может и не налагаться.

Достаточно, чтобы каждое прописанное лицо подтвердило факт действительного проживания по месту прописки.

Куда обращаться

Для оформления регистрации надлежит обращаться в один из следующих органов:

• паспортный стол;
• МФЦ;
• Главное Управление по вопросам миграции МВД России (ранее ФМС РФ).

Когда гражданин прописывается по новому адресу в пределах одного города, то выписку с прежнего места жительства обычно не спрашивают. Но и прописке в другом регионе требование выписки незаконно.

Регистрирующие органы должны самостоятельно отправлять необходимые запросы в порядке межведомственного обмена.

Подать заявку на оформление прописки можно и онлайн. Для этого потребуется иметь регистрацию на портале Госуслуг.

Схема действий такова:

1. Зайти на портал Госуслуг.
2. Выбрать вариант обращения (электронный).
3. Заполнить форму заявления и отправить.

В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД. При обращении предъявляются все необходимые документы.

Чем это может грозить владельцу

Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены. Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть.

Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться имуществом.

Что по поводу существующих рисков, то они таковы:

В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит. Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

• доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
• доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
• чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание! Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

• общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
• оригинал доверенности;
• нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
• правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально.

Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности. Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Общие моменты

Сколько времени российский гражданин может жить без прописки? По закону прописка должна быть у каждого гражданина.

В случае выписки с постоянного места жительства в течение семи дней надлежит прописаться по новому адресу. Но иногда человек может переехать временно.

В этом случае без регистрации по месту проживания можно обойтись на протяжении девяноста дней. Затем требуется обратиться в УФМС для оформления прописки по месту пребывания.

Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.

В частности действуют такие штрафы:

Основные термины

При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной.

Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае. Постоянная прописка оформляется бессрочно.

Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке.

Прописка временная действует в течение строго определенного периода. По истечении такового действие ее прекращается автоматически.

Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется.

Прописка канула в Лету вместе с СССР. Российское законодательство используется понятие «регистрация».

Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.

С какой целью регистрируются

Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:

• проживать по месту прописки;
• встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
• выбрать школу по месту жительства;
• оформлять пособия и льготы;
• получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
• подтверждать свое место проживания при трудоустройстве;
• получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).

Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.

Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.

Нормативная база

Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это закон РФ № 5242-1 от .

В ст.1 указанного закона сказано, что российские граждане имеют право на свободу передвижения. То есть в пределах РФ гражданин волен сам выбрать место для проживания.

Ст.2 содержит основные термины, используемые в акте. Ст.3 устанавливает необходимость постоянной регистрации по месту проживания.

В ст.4 определен перечень учреждений, в какие нужно обратиться для оформления прописки. А перечень обстоятельств, ведущих к определенным ограничениям, указан в ст.8.

Отметить нужно и ст.16 Постановления Правительства РФ № 713 от (в редакции от ).

Что нужно знать

Прописаться в квартире без согласия на это собственника жилья нельзя. Единственное исключение – несовершеннолетний ребенок.

В остальных случаях требуется не только согласие владельца недвижимости, но и его личное присутствие во время регистрации.

Законодательство разрешает оформить временную или постоянную прописку. Но при этом имеются нюансы:

Если владелец квартиры единственный, то он должен дать письменное согласие на прописку и лично при этом присутствовать.

Кроме стандартного набора документов потребуются дополнительные справки – в каком состоянии лицевой счет, документы о правах на недвижимость.

Предоставляются как оригиналы, так и их копии. Если собственников несколько, то на проведение регистрации должны дать согласие все.

Если хотя бы один собственник выступит против регистрации нового жильца, процедуру осуществить не получится, придется обращаться в суд.

Если регистрируется ребенок, то согласие не требуется. Причина регистрации через суд – несогласие одного из владельцев жилья. Каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как захочет.

Он имеет право на это по закону. Но чтобы прописаться в квартире, требуется согласие от всех проживающих в ней. Единственный вариант – составить исковое заявление в суд.

К заявлению приложить пакет документов:

• оповещение несогласных лиц о том, что на них подан иск;
• паспорт владельца и регистрирующегося;
• справка о снятии с учета с предыдущего места проживания;
• документы на недвижимость, подтверждающие права;
• ксерокопии всех справок на квартиру (дом);
• квитанцию об оплате пошлины;
• список бумаг, которые подаются суду.

Как показывает практика, иск чаще всего одобряют. Но несогласный собственник вправе подавать опровержение (встречное исковое заявление).

Заявление заполняется на установленном законодательством бланке. Взять его можно в паспортном столе. В документе указать:

• тип жилого помещения, адрес;
• гражданина, который предоставил жилье;
• о лице, которое регистрирует;
• поставить отметку о том, что он согласен на регистрацию.

Как прописаться в жилье, владельцем которого является несовершеннолетний? Процедура эта более сложная, поскольку он не имеет права подавать заявление или подписывать соглашение.

Вместо него процессом занимаются родители. Необходимо учесть следующее:

• прежде чем заверять документы, следует убедиться, что квартира действительно принадлежит ребенку;
• у родителей должны быть действительные паспорта;
• в паспортном столе взять выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
• если документы в порядке, то свидетельство о регистрации будет готово в течение 3 дней.

В регистрации могут отказать. Причинами выступают:

• отказ владельца;
• если жилье муниципальное, то есть площадь его небольшая;
• если дом не зарегистрирован в качестве жилого помещения;
• если документы не в порядке.

Основные термины

Зачем нужна регистрация

С наличием регистрации гражданину открываются многие права. Благодаря прописке можно:

• проживать по этому адресу;
• занять очередь в детский сад;
• определиться со школой по месту жительства;
• оформить пособие или льготы;
• обслуживаться в больнице, рассчитывать на медицинскую помощь;
• получить официальные документы – страховку, код и прочие.

Не имея регистрации, жить будет трудно. Кроме того, это нарушение закона, что влечет за собой наложение штрафа.

Однако, с пропиской гражданин не получает каких-либо прав на эту собственность, кроме проживания в ней.

Нормативное регулирование

Основной законодательный акт – Федеральный закон № 5242 «О праве граждан на свободу перемещения…», принятый 25 июня 1993 года.

Согласно 247 статье Гражданского кодекса, владелец доли квартиры имеет право регистрировать на свою площадь других людей.

В соответствии со статьей Кодекса административных правонарушений, за отсутствие регистрации человека ожидает штраф.

Процедуру регистрации регулируют следующие нормативные акты:

Имеются и местные акты, содержащие особенности процесса регистрации.

По доверенности

По доверенности

Собственник порой просто не имеет физической возможности лично написать разрешение на проведение регистрации в силу объективных причин – находится в длительной командировке или отбывает срок в местах заключения.

Поэтому допускается регистрация по нотариально оформленной доверенности, и если простому гражданину она оформляется без ограничений, то заключенный может обратиться к руководству колонии для заверения его желания – начальник УИС имеет такое законное право.

Что должна отражать доверенность:

• дату и место оформления, наименование нотариальной конторы, ее полный почтовый адрес и фамилию нотариуса;
• полные сведения о владельце квартиры и характеристика жилого помещения – ФИО, адрес, общая площадь, правоустанавливающие документы;
• полномочия, которые передает собственник конкретному лицу – его полные личные и паспортные данные, место регистрации;
• собственник обозначает все возможные действия от его имени – подача заявления, необходимых документов, присутствие в момент процедуры;
• нотариус проверит дееспособность заявителя, и сделает об этом пометку в документе.

Чтобы у нотариуса не возникло сомнений, заявитель обязан представить все перечисленные документы для проверки подлинности заявителя и его документов. Доверенность может быть выдана на определенный срок, по его истечению она теряет свою юридическую силу.

Временная прописка

Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

• паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
• письменное согласие собственника или всех собственников;
• заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
• согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
• квитанция об уплате госпошлины;

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

• ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от .
• Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
• При проживании регистрация обязательна. По ст. КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
• ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
• ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
• Постановление Правительства № 713 от .
• Региональные законы, отражающие местные особенности.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Постоянная прописка

Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.

Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.

Прописка человека без присутствия собственника возможна:

1. При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
2. С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
3. По решению суда.

Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Нотариально удостоверенное согласие

Иногда сотрудники регистрирующего органа требуют, помимо нотариально заверенной доверенности, согласие собственника, оформленное аналогичным образом. Данные требования могут выдвигаться, к примеру, если владельцем жилого помещения является инвалид, находящийся в квартире, но не способный прийти в государственное учреждение. Тогда, если прописку делают по доверенности от собственника, лучше сразу же подготовить и его согласие, удостоверив его у нотариуса. Если же собственников двое и более лиц, то письменное согласие нужно получить от каждого из них соответствующим образом, и приложив к стандартному пакету бумаг, подать на регистрацию.

Читайте также Перечень необходимых документов для прописки

Можно ли

Можно ли

Жилищное Законодательство прямо предписывает обязательное соглашение владельца квартиры на прописку посторонних людей. Правда, для регистрации несовершеннолетнего гражданина это правило отменяется.

Также к обязательным требованиям относится и его присутствие в момент прохождения процедуры регистрации, чтобы ответственный сотрудник смог лично убедиться, что разрешение получено от собственника.

Жилищным Кодексом определены полномочия владельца жилой недвижимости по факту регистрации:

• количество регистрируемых людей не ограничено (в пределах разумного);
• прописать на постоянной или временной основе;
• если квартира находится в долевой собственности, то разрешение следует получать от каждого владельца;
• если на момент регистрации присутствие собственников невозможно, то они вправе нотариально передать свои полномочия другому лицу или регистрирующемуся гражданину.

Но многие сотрудники паспортных столов отказывают проводить регистрацию без официального присутствия владельца жилой недвижимости, так как этим могут воспользоваться аферисты.

Законом предусмотрено несколько вариантов регистрации без присутствия собственника жилого помещения:

• по нотариально оформленной доверенности от владельца со всеми полномочиями по прохождению регистрационного процесса;
• завереного в нотариальной палате заявления от владельца квартиры, с просьбой о прописке постороннего гражданина на свою жилплощадь;
• по решению судебных органов, если дело об отказе в регистрации по определенному адресу рассматривалось в судебном порядке

Объединение кредитов в один рассматривается в статье: объединение кредитов в один.

Как оформить землю, если дом в долевой собственности, рассказывается по ссылке.

Прописка по судебному решению

Практике известны случаи, когда способом, как прописаться в квартиру к собственнику, является судебное решение. В основном, подобные иски направляются, когда кто-либо из прописанных лиц выступает против регистрации нового жильца.

Конечно, собственник вправе распоряжаться объектом, который ему принадлежит, по своему усмотрению. В то же время, если жилье принадлежит не только ему, то должно учитываться и мнение сособственника.

Если же согласия дождаться невозможно, обращаются в суд. Примером типичных случаев является вариант, когда супруги, проживающие в одной квартире, развелись, но не разъехались. Тогда в суд готовят следующие документы:

• заявление с исковыми требованиями, оформленное должным образом;
• уведомление сособственнику о том, что истец подает иск;
• удостоверение личности прописанного собственника, а также того лица, которое собираются прописать;
• выписка о том, что лицо снялось с учета по прежнему адресу;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• копии всех поданных бумаг.

Нередко подобные иски заканчиваются положительным решением суда. Но ответчик, в свою очередь, также может направить встречное исковое заявление, указав причину, по которым он отказывается прописывать гражданина.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

• решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
• для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
• решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

• паспорта владельца жилья и претендента;
• согласие всех собственников в письменном виде;
• заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
• подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
• квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

• Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
• Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
• Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

• Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
• Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
• Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
• Документы о праве собственности.
• Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
• Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь). Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично. Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

• Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
• Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
• Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
• Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
• Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
• Квитанция госпошлины.
• Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Прописка по нотариальной доверенности

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.

В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

• паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
• ксерокопии паспортов собственников;
• согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
• заявления прописанных граждан и доверенного лица;
• документы на квартиру или дом;
• согласие с ЖКХ;
• квитанция об оплате госпошлины;

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство. Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо. ?>