Участки земельные для многодетных семей

Выплаты многодетным семьям вместо земли в 2022 году: законодательное регулирование, в каких случаях возможно, порядок получения помощи, необходимые документы, размер, на какие цели может быть потрачена. Распределение земель из бесплатного фонда проходит согласно очереди. При этом, администрация должна решить вопрос о выделении земли на протяжении месяца. Если все прошло успешно и вынесено положительное решение, выделенная земля переходит в распоряжение многодетной семьи в течение года.

Требуемые документы

Необходимо предоставить:

• заявление;
• паспорта родителей, свидетельства о рождении детей или их паспорта;
• свидетельство о браке;
• справку из паспортного стола о том, что все члены семьи прописаны по одному адресу;
• свидетельство о признании семьи многодетной;
• свидетельство об официальном усыновлении.

Вся документация подаётся заявителем лично. На заявлении должна стоять личная подпись аппликанта. В качестве дополнительных документов могут потребоваться подтверждение причины наличия различных фамилий у родителей и детей. Например, у матери от предыдущего брака есть ребёнок, носящий фамилию своего отца. В данном случае потребуется подтверждение в виде документа о расторжении брака и справка из ЗАГСа.

К написанию заявления следует отнестить со всей серьёзностью

В том случае, когда ребёнок или дети имеют инвалидность, можно и нужно приложить заверенную копию справки МСЭ. Это утверждение актуально также и в том случае, когда инвалидность имеет один или оба родителя. В случае когда интересы многодетной семьи представляются третьим лицом, представителю необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность на осуществление подобных действий.

За оказание социальной помощи многодетным семьям и другим категориям населения, требующим социальной защиты, в местной администрации отвечает чиновник, который назначен соответствующим приказом. Обычно подобную роль исполняет начальник департамента. Легче всего и быстрее получить земельный надел в поселковом совете, если многодетная семья живёт в сельской местности. Жители райцентров сталкиваются с большими проблемами, поскольку в данном случае речь часто идёт о недостатке соответствующих площадей для предоставления земельных наделов. Сложнее всего получить земельный участок в областном или краевом центре. В этом случае прослеживается прямая зависимость между сложностью решения данного вопроса и статусом населённого пункта, а также количеством его жителей. Вполне логично, что в более крупных городах вряд ли можно найти большое количество свободной земли. Кроме того, в них проживает намного больше жителей, которые являются претендентами на льготы.

Не стоит и говорить о том, что земли в России много. Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о том, почему же её не хватает многодетным семьям. Ответ прост. Законодательство говорит о том, что выделяемый участок должен находиться в пределах города или другого населённого пункта, в котором прописана многодетная семья. А вот непосредственно в городах земли-то как раз и не хватает. Особенно земли качественной. Поэтому и возникает проблема с её нехваткой. В деревне с подобной проблемой молодая семья вряд ли столкнётся.

Следует сказать, что единого перечня документов, требуемых для предоставления многодетной семьёй с целью получения земельного участка, на федеральном уровне не существует. Приведён лишь базовый пакет, в дополнение к которому местные органы власти могут потребовать предоставить множество дополнительных документов. Например, родителей и попросят предоставить справки из органов социальной защиты о том, что никто из них не был лишён родительских прав. Власти могут также попросить справки о том, что в местах предыдущего проживания заявителей не имеется выделенной им земли. Само по себе это требование, казалось бы, является абсурдным. Ведь мест предыдущего проживания в пределах огромной российской территории может быть множество. Тем не менее подобные факты всё же имеют место. Поэтому эксперты советуют россиянам, которые могут обоснованно претендовать на получение земли, предварительно детально поинтересоваться требованиями к подаваемой документации в отдельно взятом регионе.

Брак между родителями должен быть официально зарегистрирован, что потребуется подтвердить соответствующим свидетельством

Правовое регулирование

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ № 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Федеральный закон от № 161-ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства”

Переход земли в собственность

Вопрос перехода земли в собственность имеет множество нюансов. При выделении земельного надела заявитель и муниципальная власть составляют договор, в котором в качестве обязательного условия предполагается построение дома. По факту никто не будет осуществлять жёсткий контроль над тем, построил ли данный человек дом или не построил. Ведь причин может быть множество: ухудшившееся состояние здоровья, изменившиеся семейные обстоятельства, недостаток средств (чаще всего) для строительства дома. Унифицированной процедуры перехода земли в собственность на территории Российской Федерации нет. Многое зависит от региональных особенностей.

Когда государство выделяет многодетной семье земельный надел, оно не продаёт его за деньги. А вот семья, ставшая обладательницей участка, впоследствии может его продать. Но на данный процесс окажут серьёзное влияние условия договора между ней и муниципальными властями. Существует несколько разновидностей договоров, по которым выделяется земля:

• договор аренды. В этом случае земля является арендованной многодетной семьёй до момента построения дома и сдачи его в эксплуатацию. В этом случае участок автоматически становится собственностью многодетной семьи и, соответственно, может служить объектом торга;
• договор дарения. В данном случае многодетная семья сразу становится собственником участка земли, но при этом предусмотрена обязательная постройка капитального строения дома;
• договор, предусматривающий долевую собственность. Происходит оформление земельного участка на всех членов многодетной семьи. Свою долю, естественно, получают и дети.

Продать землю можно только после того, когда многодетная семья стала официальным собственником.

На практике существует множество способов продажи участков земли. Некоторые из этих способов более законные, другие явно незаконные, но каждый из них предполагает определённую долю риска для нового собственника земельного участка, купившего его у льготника. Если человек, который получил бесплатно землю от государства, ещё не полностью вступил в право владения, то на любом этапе процесс может быть приостановлен.

Выделение властями земельных участков льготным категориям граждан представляет собой деятельность, которая априори предусматривает большую коррупционную составляющую. Поэтому власти стараются максимально контролировать этот вид социальной защиты государства. Коррупционная составляющая содержится не только в ускорении движения в очереди льготников. Не следует забывать о разнице ландшафта, качестве предоставляемой земли, отдалённости выделяемого участка от объектов инфраструктуры населённого пункта и так далее. В данном случае последнее слово всегда остаётся за чиновниками. Отказ многодетной семьи от предоставляемого участка заставит её заново проходить все круги бюрократического ада, что многим попросту не хочется делать. Точно так же не хочется получить участок где-то на забытой окраине города вдалеке от дороги, общественного транспорта, продуктовых магазинов и так далее. Именно здесь и «зарыта собака». История последних лет знает немало фактов, когда чиновники занимавшиеся выделением земли для льготников, были пойманы на получении незаконного вознаграждения.

«Строить нельзя. И не известно, можно ли сажать картофель»

Социолог и мама троих ребятишек из Казани Маргарита Подгородова акцентирует наше внимание на немаловажном факте: чаще всего многодетные семьи в России – это православные семьи. У них нет привычки жаловаться, судиться, возмущаться. В противном случае исков, петиций в адрес региональных и федеральных чиновников было бы больше. Православные терпят.

В качестве примера Маргарита привела историю православного священника Владимира Луценко. У него четыре ребёнка. Семья живёт в двухкомнатной хрущёвке. Два года назад Луценко на законных основаниях получил 7 соток земли под постройку жилья. Участок выделили в 18-20 км от Казани, неподалёку от местечка Каймары. И тоже без коммуникаций, дорог и социальной инфраструктуры.

Кто успел получить земельный участок?

Еще одной прорехой в законодательстве является нечеткое определение термина «иной материальной помощи», которую по своему усмотрению могут выделять в регионах. При трактовке закона, в СМИ начали говорить о возможности выделения вместо земельного участка полноценной квартиры. На практике известны лишь примеры выдачи денежной компенсации.

На данный момент, получить землю под индивидуальное строительство смогло лишь 40% из тех семей, которые подали соответствующую заявку. Проблема, с которой столкнулись местные власти – это отсутствие близ расположенной инфраструктуры и прочих благ, необходимых для обустройства выделенного земельного участка.

Увы, но приходится констатировать тот факт, что качественной земли сегодня многодетным семьям предлагается действительно не так много. Ввиду этого, в перспективе закон может видоизмениться. К примеру, семьям будут вместо участков предоставлять льготы по ипотечным кредитам.