Социальное жилье в казани

Социальная ипотека в Казани при Президенте Республики Татарстан: условия, кому положена, где дают квартиры, как оформить соципотеку, банки и нюансы. Ипотека – это выдача денежных средств на покупку недвижимого имущества или участка земли под проценты. Приобретенное имущество или участок находятся в залоге у банка до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. В случае длительной просрочки, в ходе судебного разбирательства жилище могут отобрать.

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку

Человек, который хочет взять квартиру по социальной ипотеке в Казани для бюджетников, должен подходить по следующим условиям:

1. Гражданин РФ с постоянной регистрацией на территории РТ.
2. Работник бюджетной сферы.
3. Уровень дохода, гарантирующий возможность своевременной оплаты ипотечных взносов.
4. Все трудоспособные члены семьи должны быть трудоустроены.
5. Не более 18 кв. м. жилья на одного члена его семьи либо признание жилья ветхим или непригодным для проживания.

Членами семьи являются родители, дети и супруг заявителя, если они проживают и прописаны вместе с ним.

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

На территории РТ действуют и другие программы для получения льготной ипотеки: для молодых семей и для молодых педагогов.

Основные условия

Содержание

• Основные условия
• Где дают квартиры
• Документы
• Как и где оформить
• Нюансы
• Банки
• Оформление ипотеки

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

• работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
• люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
• сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

• первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
• срок погашения – до 30 лет;
• процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

• на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
• участник подает заявку на покупку;
• первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у [urlspan]Государственного жилищного фонда РТ[/urlspan].

Список документов

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
• документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
• правоустанавливающие документы на жилое имущество;
• документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
• медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
• заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
• кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
• технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Скачать заявление о постановке на учет

Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о заключении договора;
• паспорт заявителя;
• паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
• документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
• справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
• свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
• ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
• справка об оплате коммунальных услуг;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.

Молодой семье

У многих молодых семей мечты об уютном гнездышке в собственной квартире разбиваются, как тонкая льдинка о стену финансовых трудностей. Неподъемные первоначальные взносы и грабительские проценты до недавнего времени пресекали даже мысли о собственном жилье.

Сегодня можно делать более смелые планы на будущее, а компания застройщик «АК БАРС Недвижимость» поможет их реализовать. Ипотека для молодой семьи – это не приговор отдавать весь заработок банку и постоянно просить в долг у знакомых. Это возможность построить свое будущее и обеспечить его своим детям.

Программа «молодая семья» со ставкой 6 % годовых – это реальная возможность получить собственное жилье. Что для этого нужно и какие условия?

Особенности социальной ипотеки для молодой семьи по государственной программе

Сегодня доступен кредит для молодой семьи без первоначального взноса и множество выгодных программ. Компания «АК БАРС Недвижимость» подберет для вас самые лучшие предложения, которые существуют. Для получения кредита по программе «молодая семья» есть несколько важных условий:

• один из детей должен родиться в 2022 году;
• государственная программа «молодая семья» действует для новой недвижимости и не котируется на вторичном рынке (вы можете стать обладателем квартиры только в новостройке);
• если у вас уже есть кредит на жилье, то вы можете сделать рефинансирование и перейти на социальную ипотеку по программе «молодая семья»;
• рефинансирование можно сделать только в случае обладания новым жильем.

Кредит по программе «молодая семья» доступен гражданам РФ, которые приобретают недвижимость только у юридических лиц, то есть застройщиков. Более детально со всеми условиями вы можете ознакомиться в офисах продаж. Наши специалисты уже подобрали выгодные решения для сотен семей и готовы вам помочь.

Условия предоставления ипотеки для молодой семьи

Сроки льготного периода под 6 % ограничены. Если в семье один ребенок, родившийся в 2022 году, то став кредита в 6 % будет продолжаться в течении 3-х лет. Если в семье трое и более детей, то льготный период составит 5 лет.

Оставшееся время человек будет платить процент, предусмотренный договором ипотечного кредитования. Несмотря на такие рамки, предложение позволит существенно сэкономить на выплате кредита и значительно сократить размер переплат.

Преимущества агентства «АК БАРС Недвижимость»

Большой опыт оказания услуг гражданам дает нам возможность решать самые трудные вопросы по получению кредита и покупке жилья. Мы оказываем полный спектр услуг и сопровождаем клиента на всем пути от выбора квартиры до подписания договора.

Предоставляем квалифицированную юридическую помощь, даем консультации, помогаем решить проблемы. Если вы не знаете, как взять кредит «молодая семья», то обращайтесь в «АК БАРС Недвижимость».

Так поступили многие семьи из Казани и Татарстана и приобрели новые квартиры на выгодных условиях.

Источник:

?>