Можно ли построить дачу на материнский капитал

Можно ли в 2022 году построить дом на материнский капитал. Возможность возведения дачного участка. Что такое материнский сертификат и где его получать? Какие документы нужны для его получения? На что потратить материнский капитал? Когда можно приобрести дачу на эти деньги?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дачи

Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: пункт 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; пункт 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); пункт 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; пункт 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). часть 1.2.

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2022 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Такие заявления от строительных фирм не редкость. Рекомендуется убедиться, что построенный дом не нарушит законодательство и Пенсионный фонд выделит семье средства Источник

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

• Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
• Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
• Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Требованиями предусмотрено обязательное наличие в населенном пункте, где идет стройка капитального дома на участке в собственности, длительной аренде (50 лет) или в безвозмездном пользовании, детской инфраструктуры (поликлиника, детский сад, школа) Источник

• Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
• Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ.

Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства. Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом). Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на оплатах материнским капиталом.

Требования к жилым строениям

В соответствии с ключевыми положениями градостроительного кодекса, объектом ИЖМ признаётся малоэтажный отдельный дом, состоящий максимум из 3-х этажей. При этом целевое назначение постройки – круглогодичное проживание семьи. Строение будет отнесено к жилому фонду, если оно оснащено согласно государственным стандартам, имеющиеся условия позволяют проживать здесь на постоянной основе.

Перед тем, как начинать процедуру по признанию дачного дома жилы строением, необходимо убедиться в том, что он соответствует критериям и стандартам, указанным в строительных нормативах СНиП 31-02-2001 и Постановлении Правительства РФ №47 от   года:

• строительные работы проводятся на участке, относящемся по карте территориального зонирования к жилой зоне;
• жилой дом представляет собой объект капитального строительства, включающего возведение несущих конструкций и фундамента;
• здание имеет свободный доступ ко всем инженерным сетям и коммуникациям;
• если населённый пункт, к которому относится дачный дом, не подключено к централизованной системе водоснабжения, к жилому строению не предъявляются отдельные требования по наличию канализации, системы газо- и водоснабжения;
• жилое строение имеет работоспособные системы, характеризуется прочной и надёжной конструкцией, обеспечивает должный уровень безопасности жильцов.

Постройка дома на территории дачного участка

Если у вас есть в собственности участок земли без дома, то в таком случае вы можете рассчитаться маткапиталом за постройку жилого дома. При этом обратите внимание, что участок должен соответствовать всем нормам жилищного строительства (например, рядом с болотом в ряде случаев нельзя строить жилые дома).

Есть ли возможность купить земельный участок на средства МК, расскажем в нашей статье ЗДЕСЬ.

Построить дачу на средства МСК можно так:

• Сперва вам нужно составить архитектурный план будущего дома и строительную смету. Для этого можно обратиться в любую частную компанию, которая занимается архитектурными и/или строительными вопросами. Если для строительства вы нанимаете какую-либо компанию, то в таком случае вы должны заключить предварительный договор, написать разрешение на строительство и оформить строительную страховку.
• Теперь вам нужно собрать все необходимые документы – личный паспорт, справка, которая подтверждает право собственности на землю, архитектурный план, разрешение на строительство (если требуется) и строительная страховка (если требуется).

Посмотрите на картинке, как выглядит разрешение на строительство частного дома:

• Теперь вам нужно обратиться в органы местного самоуправления, чтобы подать документы. Также вам следует написать заявление, в котором следует отразить свое намерение построить дом, где вы будете жить со своей семьей. Органы самоуправления имеют право назначить проведение земельной экспертизы, чтобы проверить, можно ли строить на вашем участке дом или нет.
• В случае одобрения заявки нужно обратиться в ПФР с заявлением на улучшение жилищных условий. Также нужно предоставить следующие документы – личный паспорт, строительная смета, свидетельства о рождении (для всех детей), сертификат МК и разрешение органов самоуправления.

Бланк заявления на распоряжение средствами маткапитала скачивайте ЗДЕСЬ.

• Длительность рассмотрения заявки – до 30 дней, а в случае одобрения часть расходов на строительство покроет ПФР.
• В конце после строительства нужно обратиться в органы местного самоуправления, чтобы они проверили качество выполненных работ. Если с домом все хорошо, то вашему строению должны присвоить номер. Также вам должны оформить документы (справка о праве собственности, кадастровый паспорт и так далее).

Можно ли сделать ремонт в квартире за счет МК? Читайте нашу статью по теме ЗДЕСЬ.