Как узнать долю в квартире онлайн

Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире, как узнать какая доля в квартире принадлежит мне, где хранятся данные о собственниках долей. Как узнать долю в квартире в 2022 году: через Росреестр, МФЦ, онлайн через Госуслуги, сайт Росреестра. Зачем нужно узнавать о своей доле в приватизированной квартире? Пошаговые инструкции с примерами и фото. Образец выписки из ЕГРН о размере доли в квартире. Сроки получения и действия документа. Стоимость бумажной и электронной справки из ЕГРН. Видео о содержании выписки.

✅ В каких случаях нужно узнавать о доле?

Интерес проявляется в момент совершения сделки с долей в квартире. Сведения могут быть интересны не только собственнику, но и третьим лицам. Прежде всего покупателю, арендатору, одаряемому, кредитору и остальным дольщикам в доме. Особенно если нужно определить права и обязанности совладельцев квартиры.

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Задать вопрос эксперту

Необходимость узнать о доле возникает в случае:

1. Покупки квартиры или доли – несовершеннолетних, недееспособных, осужденных, военнослужащих и т.д.
2. Аренды/найма части жилья – доля выделяется в виде комнаты, иначе сделка невозможна.
3. Оформления регистрации (прописки).
4. Дарения доли родственнику.
5. Завещания – важно отделить наследуемую часть от остальных долей в праве собственности на квартиру.
6. Ипотеки/кредита – обязательным условием является физическое выделение доли (комната).

*/ – ипотечная ссуда выдается на выкуп «последней» доли в квартире, поэтому в интересах собственника предоставить банку всю информацию.

6. Расчета коммунальных платежей, налогов, сумм на капитальный ремонт.
7. Обновления сведений – некоторые люди владеют долей, но вспоминают об этом лишь много лет спустя.

Итак, вы хотите узнать о своих правах на квартиру. Разберемся, куда нужно обращаться и как выглядит документ с нужной информацией.

Формула расчета в дробях

Для расчета доли используем следующие данные по двухкомнатной квартире:

• общая площадь — 100 кв. м.;
• жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
• площадь мест общего пользования — 30 кв. м.

Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.

Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:

30/100+15/100=45/100

40/100+15/100=55/100.

Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности при заключении соглашения сторон.

Раздел по долям коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры изначально подразумевали совместный характер пользования объектом, где жильцы получали право только на часть жилой площади, а также общее право на подсобные помещения (кухня, коридор и т. д.).

Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.

Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.

Оформление права собственности на долю в коммунальной квартире происходит независимо от прав других владельцев и подтверждается путем выписки из ЕГРН.

Как рассчитать долю в квартире?

Чтобы рассчитать причитающуюся каждому жильцу долю в общем праве, может использоваться формула расчета величины доли собственника.

Для этого необходимо знать две величины:

• общую площадь объекта;
• жилую площадь, приходящуюся на каждого совладельца.

Для установления размера доли изначально рассчитывается соотношение общей площади объекта к показателю жилых площадей каждого участника. Затем происходит равное распределение площади общего пользования на каждого из владельцев.

К примеру, имеется квартира с общей площадью 90 кв. м и 3 собственниками. В этом случае на каждому человеку положено по 30 кв. м, так как 90/3=30.

В следующем разделе приведем пример расчета долей в квартире исходя из базовых показателей общей и жилой площадей.

Порядок действий

Согласно ФЗ № 250 от сведения о собственниках жилья вправе получить любой заинтересованный гражданин РФ.

При этом способов существует достаточно много. Но некоторыми из них воспользоваться может только непосредственный собственник.

Например, владелец квартиры хочет получить официальный документ с перечислением всех собственников жилья.

Узнать о собственниках квартиры можно из Единого Жилищного Документа (ЕЖД). В этом документе содержится выписка из домовой книги и иные важные сведения о квартире.

Получить Единый Жилищный документ можно в МФЦ или в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту жительства. Но подать запрос может только собственник либо прописанный гражданин.

Однако есть способы проверки права собственности на жилье, доступные любому совершеннолетнему гражданину.

Какие могут понадобиться данные

При запросе информации о долях собственников в квартире, прежде всего, потребуется четкая идентификация объекта недвижимости.

Для этого потребуется указать:

• тип объекта (квартира);
• кадастровый/условный номер;
• адрес квартиры.

Также потребуется предоставить информацию, необходимую для получения ответа:

В обязательном порядке потребуется указать Ф.И.О. заявителя и его паспортные данные.

Что такое единовременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии смотрите в статье: единовременная выплата из накопительной части пенсии.

Как получить ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке, читайте здесь.

Хотя закон позволяет получать сведения о собственниках заинтересованным лицам, но при выдаче информации непременно фиксируется, когда и кому предоставлены данные.

Где можно посмотреть

Для того чтобы получить сведения о долях собственников в квартире не обязательно посещать лично уполномоченные инстанции. Всю нужную информацию можно запросить в режиме онлайн.

Однако нужно учесть, что в сети довольно много ресурсов, предоставляющих подобные сведения.

Большинство подобных сайтов позволяет узнать данные о собственниках квартиры за небольшую (или большую) плату. Но при этом важен источник информации.

Для того чтобы получить действительно актуальную информацию следует обращаться к первоисточникам либо к ресурсам, которые работают напрямую с официальной информацией.

Выписка из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

• при личном обращении в Росреестр;
• в МФЦ;
• в бумажной форме обычной почтой;
• в электронной форме на адрес электронной почты.

Необходимый документ имеет название «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Предоставляется документ на платной основе. Если заявителем выступает физическое лицо, то в 2022 году стоимость выписки о правах на объект составит:

В случае личного обращения заявителю понадобится иметь при себе паспорт, удостоверяющий личность и располагать всей необходимой информацией по поводу идентификации интересующего объекта.

Выписка в этом случае предоставляется сразу по факту обращения. Узнать, как выглядит выписка из ЕГРН, можно изучив образец документа здесь:

При отправке документов по почте заказным письмом с уведомлением нужно подготовить заявление на предоставление выписки и копию паспорта заявителя. Документы нужно заверить нотариально.

Официальный сайт Росреестра

Самым быстрым способом получения актуальной информации является заказ выписки онлайн. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, раздел предоставления услуги в электронной форме.

В онлайн-форме заявки указываются все необходимые сведения о квартире и заявителе.

На открывшейся странице можно посмотреть основную информацию, в частности, находится ли квартира в частной собственности или является государственным жильем, какова ее кадастровая стоимость.

Видео: как можно законно лишить собственника доли в квартире

Но данные о конкретных собственниках не указываются. Потому единственный вариант получения нужной информации – это заказ выписки из ЕГРН.

Заказ выписки на Ктотам про

Сервис Ктотам.про – один из немногих ресурсов, которые работают непосредственно с официальными базами Росреестра. Заказать здесь можно обычную выписку и расширенную.

Для этого нужно просто заполнить форму заявки и оплатить госпошлину. Примечательно, что стоимость услуги составляет всего 250 рублей, как и при обращении за выпиской через сайт Росреестра.

Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН выглядит так:

• перейдите сервис Ктотам про.
• укажите регион, населенный пункт и адрес квартиры и нажмите «Найти».

• в открывшемся окне проверьте правильность адреса и нажмите «Выбрать объект». Если информация отсутствует, возможно неправильно указан адрес. Также в базе ЕГРН не фиксируются данные об объектах, зарегистрированных до 1998-2000 гг.

• выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 рублей», нажмите «Далее».

• укажите адрес электронной почты, на которую придет ответ, нажмите «Далее».

• выберите способ оплаты (банковская карта, терминал, баланс мобильного телефона, Киви, электронный кошелек), нажмите «Оплатить» и осуществите оплату.

• войдите в свою электронную почту, найдите письмо от noreplay@. В нем будут указаны пароль и логин от личного кабинета на сервисе. Также в письме будет ссылка «Активируйте личный кабинет», перейдите по ней.

• используя пароль и логин, войдите в личный кабинет.

• найдите раздел «Мои выписки», здесь можно посмотреть статус заказа.

• готовую выписку можно скачать в личном кабинете. Для этого в разделе с выписками находим нужный документ. Кнопка посередине позволяет скачать документ в формате .html. Кнопка справа со значком принтера позволяет распечатать выписку. А кнопка слева предназначена для скачивания исходного файла выписки с электронной цифровой подписью регистратора.

• также можно скачать выписку в письме, которое придет на е-майл. Обычно на обработку заявки уходит 30-40 минут.

?>