Межевое дело оформляется в отношении отдельно взятого участка земли. Оно содержит в себе весь исчерпывающий объем информации и документов, касающихся территории. Землеустроительное дело для многих людей является «темным лесом», и, сталкиваясь с вопросами относительно этой области, они впадают в ступор. Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.
Содержание
Цена оформления
Все работы по межеванию осуществляются на платной основе. Итоговая сумма зависит от ряда факторов.
Сюда относятся:
- Отдаленность участка, то есть транспортные расходы, которые будет нести проектная организация.
- Стоимость услуг инженера.
- Площадь участка.
- Дополнительные услуги, требование об оказании которых выдвинул инициатор. Например, уведомление соседей о проведении межевания.
В целом расходы на оформление всех документов могут составить около пятнадцати – двадцати тысяч рублей. Также выдача копии дела из архива повлечет определенные расходы. Они составят две тысячи рублей. Время исполнения требования составит десять суток. Расходы могут возрасти, если информация требуется в срочном порядке. В этом случае сумма оплаты может достигнуть десяти тысяч рублей. Срок выдачи составит не более трех дней.
Процесс межевания
Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:
1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.
2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.
3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.
4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.
Это важно: при проведении процедуры межевания не должны нарушаться права владельцев смежных участков земли.5. Геодезическая съемка.
6. Обработка всех результатов, их анализ утверждение плана на их основании.
7. Документарная подготовка.
8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта.
Как извещать соседей о проведении межевания
Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста. Захватив с собой гражданский паспорт, соседи должны будут подтвердить свое согласие с новыми границами вашего земельного участка. Если земельный участок находится на территории дачного или садового товарищества, то потребуется согласие Председателя Правления.
Как правило, информирование соседей ложится на плечи исполнителя и должно быть прописано в договоре. Известить соседей можно по телефону, но надежней будет в письменной форме — отправкой заказного письма с уведомлением о вручении через Почту России.
Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте...
Как и кем оформляется межевое дело
Межевание посредством съемки объекта недвижимости и подготовительным процессом, связанным с документарным оформлением, осуществляется кадастровыми инженерами.
Геодезическая компания, после того как ее специалисты проведут работы по землеустройству на участке, составляет землеустроительное дело для того, чтобы полученные в результате их деятельности итоги были внесены в Росреестр (подробнее о том, кто и где проводит межевание, читайте здесь).
Межевое дело земельного участка где получить
хм, странно, недавно подавала запрос в кадастровую палату по московской области о предоставлении землеустроительного дела, у меня запросили доверенность от собственника и оригинал свидетельства. При этом сотрудники палаты ссылались на закон о персональных данных и регламент 2006 года (номер сейчас не помню).
Напишите заявление о предоставлении копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (если для суда, то получайте в бумажном варианте). Бланк у них есть. Стоимость: Межевой и технический план 800 руб. Остальные документы 200 руб—для физ.лиц (Для юр.
Землеустроительное дело
Документы, оформленные в отношении участка, в том числе и в процессе межевания, образуют землеустроительное дело. По сути, это обобщённая и систематизированная база данных, в отношении отдельно взятой территории. Документы приобщаются к делу в хронологическом порядке, то есть по мере оформления материалов.
Перечень информации
Землеустроительное дело содержит в себе большой объем информации.
В такой перечень входит:
- Сведения о земельном участке – место расположения, площадь, цели использования.
- Данные о собственнике – наименование или фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контактная информация.
- Основания для получения участка – купля-продажа, мена, дарение, наследование, выделение местным органом власти.
- Дата проведения межевания территории и его результаты.
- Сведения о видах построек, если таковые располагаются на участке – их вид, размер, назначение.
- Подробное описание границ территории, с указанием точек привязки.
- Наименование проектной организации, которая проводила разграничение участка.
- Дата постановки территории на кадастровый учет.
Любая информация, которая утратила актуальность, из дела не убирается. Она сохраняется в нем. В таких случаях в дело включаются документы, подтверждающие такой факт. Примерами могут быть изменение границ участка или собственника.
Список документов
В перечень бумаг, которые формируют землеустроительное дело, входят:
- Оглавление. Оно нужно для того, чтобы упростить поиск информации.
- Пояснительная записка к делу.
- План-схема информации об участке, которая содержится в Росреестре.
- Техническое задание, которое выдается специалистам для проведения различных работ на территории.
- Правоустанавливающие документы на участок – договора, свидетельства, выписки. При этом в дело включаются их заверенные копии.
- Проектные чертежи территории.
- Уведомление заинтересованным лицам о проведении работ по межеванию участка. Это актуально в случае проведения работ по установлению границ территории.
- Акт обследования участка.
- Доверенности ответственных исполнителей. Это касается инженеров-проектировщиков.
- Акты о согласовании границ участка с соседями.
- Координаты межевых знаков.
- План установленных границ территории.
- Акт проверки и приемки объекта межевания.
- Ведомость, отражающая точную площадь участка и все произведённые расчёты.
