Федеральная программа молодая семья

Программа «Молодая семья» - условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Программа Молодая семья помогает решить квартирный вопрос супругам в возрасте до 35 лет. Узнайте, в чем ее суть и нюансы, как получают субсидию, какие условия важны и документы нужны.

Как работает программа Молодая Семья в 2022 году

До достижения 35 лет любого из супругов Вы ждете право на получения сертификата. Если одному из супругов исполнилось 35 семья снимается с очереди.
Обязательным является условие наличия Российского гражданства у претендентов. Гражданство должно быть, как минимум у одного из членов семьи.
Получить сертификат по программе Молодая Семья возможно только один раз.

Как только Вы получите сертификат у Вас будет 7 месяцев на реализацию задуманного. Т.к. сделка будет проходить по схеме ипотеки. Вам необходимо иметь официально подтвержденные доходы.

Наличие детей в семье не является обязательным условием. Как и наличие двух взрослых родителей. Матери одиночки могут принимать участие в программе Молодая семья.

Частый вопрос – какая площадь используется в расчетах.

Для всех расчетов применяется норма общей площади на каждого члена семьи в регионе прописки участников.

При сборе документов участников проверят по всем сделкам с недвижимостью за последние 5 лет. Поэтому если у Вас были операции с недвижимостью где Вам было положено минимальную норму общей площади для вашего региона Вы не сможете пройти регистрацию.

Начиная с 1 июля 2022 года участникам программы не должны принадлежать дома в СНТ. Общая площадь таких домов войдёт в расчеты нормы обеспечения жильем.

После регистрации в программе нет первоочередности. Программа не предусматривает привилегий для каких-либо категорий граждан. Данный вид льгот может быть приравнен по другим законодательным инициативам. Прямо подобных условиях не сказано ни в одном из законодательных актов.

Расчет суммы выплаты

Определение размера помощи происходит по формуле. Для расчета берется среднее значение стоимости квадратного метра в регионе и умножается на минимальный размер квартиры, необходимый для удовлетворения статьи жилищного кодекса. Рыночная стоимость квадратного метра определяется местными властями. При этом он не может превышать средний показатель по стране, которые рассчитывается Минстроем.

Затем остается вычислить 30% или 40%. Результатом становится сумма материальной помощи, на которую может рассчитывать конкретная семья. Получение денег возможно при выполнении условия. В процессе перевода квартира оформляется в собственность получателей субсидии посредством оформленного свидетельства.

Действие программы по регионам

Особенности работы проекта по обеспечению молодых семей жильём зависят от условий субъекта РФ. При оказании помощи в Москве учитывается стоимость жилья, которая на порядок выше цен по стране. В Московской области власти стараются исключить расходование федеральных средств на приобретение дачных домов, ветхого или аварийного жилья.

Вне центрального округа проект реализуется иначе. В районах с повышенной сейсмической активностью деньги выдаются с целью реконструкции и укрепления домов. В Архангельске государственная поддержка гарантируется только при покупке вторичного жилья. В Белгороде упор делается на реализацию квартир в новостройках. Поэтому, чтобы правильно воспользоваться государственной программой, нужно предварительно ознакомиться с условиями, добавленными местными властями.

Какие минусы есть у федеральной программы «Молодая семья»?

Несмотря на множество плюсов у данной программы субсидирования молодых семей имеются и весомые минусы. В 2022 году к таковым относятся:

• неумолимый рост очереди за счет интенсивного увеличения желающих вступить в федеральную программу;
• главная цель нового проекта – это направление средств на постройку жилых строений среднего ценового сегмента, а не приобретение нового жилья;
• финансирование покрывает лишь малую часть расходов на покупку жилой недвижимости – 30-35%, что в среднем составляет 800 000 руб. на семью из трех членов;
• кредитный лимит по льготным условиям ограничен конкретной суммой – 2,2 млн. руб.;
• новоиспеченная семья, числящаяся на учете как нуждающаяся с 2011 года, может взять квартиру исключительно в новостройке или приобрести доли в строящемся жилье (нельзя потратить средства на вторичку);
• до полного погашения ипотечного займа семья не сможет вступить в полноценное владение приобретенным жильем.

Льготная ипотека для молодых семей

Специальных госпрограмм льготной ипотеки для молодых семей в России пока не предусмотрено, существуют только предложения с особыми условиями от различных банков (например, в Сбербанке). Однако уже несколько лет действует так называемая государственная «семейная ипотека», предусматривающая возможность для семей с детьми оформить жилищный кредит на льготных условиях, то есть под низкий процент (разница в сравнении с рыночной ставкой компенсируется государством).

Основные условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми регулируются Постановлением Правительства № 1711 от :

• Кредит на особых условиях можно получить, если в семье в период родился 2-й или следующий ребенок. С июня 2022 года по поручению Президента программа будет расширена также на семьи с одним ребенком.
• Льготная ставка с господдержкой — 5-6% на весь период выплат.
• Распространяется только на первичный рынок жилой недвижимости. Касается квартир, домов и земельных участков под постройку дома.
• Максимально допустимая сумма займа — 12 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область), 6 млн руб. (другие регионы). Первый взнос от 15%.
• Для участия надо обращаться в банк, а не в Пенсионный фонд или соцзащиту.

В конце 2022 года в России также появилась программа «дальневосточной ипотеки» под 2% (постановление № 1609 от ). Принять участие в программе могут молодые семьи (до 36 лет), проживающие в ДФО, а также участники программы «Дальневосточный гектар» вне зависимости от возраста. Получить кредит по льготной ставке можно на объекты на первичном рынке жилья, а для Чукотки и Магаданской обл. — также на вторичном в сельской местности. Первый взнос составляет 15%, срок кредитования — до 242 месяцев (больше 20 лет). Сумма — до 6 млн руб.