Документы для соц ипотеки

Социальная ипотека: кому полагается и на каких условиях. Как оформить документы и получить ипотеку по социальной программе. Социальная ипотека — понятие и особенности её получения. Какие документы нужны для социальной ипотеки? Кому положена социальная ипотека?

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из форм ипотечного кредитования, при которой часть денежной суммы выплачивает государство. Каковы особенности социальной ипотеки и насколько она выгодна? Попробуем ответить на эти вопросы:

• Главным преимуществом и наиболее привлекательным фактором социальной ипотеки является льготная стоимость квадратного метра жилья. То есть, получается, что одинаковое жилье, купленное по программе социальной либо стандартной ипотеки, будет стоить по-разному.
• Перед тем как одобрить кредитование, банк проверяет квартиру на “чистоту”, а также предоставляет страхование жизни заемщика и квартиры.
• Если вам удалось оформить социальную ипотеку, то теперь на вашей стороне еще один её плюс — это гарантии со стороны правительства и самого банка.
• Установленная вначале процентная ставка сохраняется на весь период кредитования.
• Льготная ипотека выдается под маленький процент. В различных банках он варьируется и начинается приблизительно от 9%.
• Люди могут выбирать период кредитования до 30 лет.

Обратите внимание, что в разных регионах форма данной поддержки бывает разной. Например, это может быть не просто приобретение жилья по низкой стоимости в кредит, но также компенсация определенной суммы от кредита на уже приобретенное жилье либо возмещение определенной части процентов по ипотеке.

Интересно узнать: чем ипотека отличается от кредита:

программы кредитования, документы, порядок действий, условия

Собственное жильё сегодня есть далеко не у всех. Эта проблема не является новой, но с каждым годом появляются новые и новые предложения, которые позволяют семьям с низким доходом обрести собственный дом. Конечно, речь идёт об ипотечном кредитовании, условия которого будут соответствовать доходам семьи.

Социальная ипотека в России представлена целым рядом предложений, ключевым отличием которых можно считать участие государства в выплате кредита. Конечно, оформить социальную ипотеку могут не все. О том, что такое социальная ипотека, на кого она нацелена, и как её оформить, мы расскажем в нашей статье.

Многообразие господдержки

Социальная ипотека порой является единственным доступным семье вариантом приобретения жилья. Само по себе понятие обозначает льготные условия кредитования, которое доступно благодаря государственному субсидированию. Касаемо форм предоставления социальной поддержки, в данном случае можно различить несколько форм:

1. Понижение процентной ставки по ипотеке;
2. Субсидирование части собственности;
3. Продажа вторичного муниципального жилья по ипотеке на льготных условиях.

Все 3 формы используются сегодня в разных видах социальной ипотеки. Так субсидия, позволяющая оплатить часть собственности, наиболее распространена в виде социальной ипотеки для бюджетников, а покупку муниципальной вторички со скидкой чаще предлагают сотрудникам силовых структур и т.п.

Виды и категории претендентов

Виды социального ипотечного кредитования распределены в зависимости от категории субсидируемых граждан. Сегодня гражданам предложены следующие виды социальных ипотечных программ:

1. Молодёжное льготное кредитование – предназначено для трудящейся молодёжи. В основе данного вида социальной ипотеки лежит механизм приобретения жилья по себестоимости. Государство субсидирует процентную часть кредита;
2. Ипотека для молодых семей, способна погасить до 35% стоимости жилья при отсутствии детей, и до 40%, если у претендентов есть ребёнок. Здесь существуют возрастные ограничения на оформление (до 35 лет на момент оформления ипотеки) и нуждаться в улучшении жилищного положения и состоять в очереди на получение жилья;
3. «Военная» ипотека – это вид социальной субсидии, предназначенный военнослужащим, проходящим контрактную службу в рядах войск российской армии. В рамках военной ипотеки, государством присвоен индивидуальный денежный счёт каждому солдату-контрактнику. Сюда зачисляются средства в зависимости от звания военнослужащего, которые он может использовать на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
4. Стоит заметить, что многие программы ипотечного кредитования реализованы на региональном уровне и во многом обусловлены положением в регионе. Важным остаётся то, что претендент на субсидию должен иметь трудности с жильём, а сам гражданин должен относиться к одной из следующих категорий граждан:
   • Молодые семьи;
   • Многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами;
   • Работники бюджетной сферы;
   • Жители Крайнего Севера;
   • Другие льготные категории, чьё финансово

Когда заявителя поставят на учет?

Все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке специально созданной комиссией. Поданные документы проверяются на соответствие данных. Если все факты будут признаны достоверными, гражданин получает право на использование льготных ипотечных условий. На каждого заявителя оформляется учетное досье. Присвоение индивидуального регистрационного номера снижает возможность мошенничества в органах самоуправления.

Преимущества социальной ипотеки

Банк помогает тем что:

• Проверяет состояние жилья, анализирует «чистоту» юридических бумаг и статуса застройщика. Это помогает избежать некомфортных для жилья квартир и недобросовестных строителей;
• Страхует жизнь и будущее жилье заемщика. Так человек избавляется от обузы в виде регулярного посещения лишних кабинетов и государственных органов;
• Банк предоставляет гарантию, что не будет изменять положения договора между ним и заемщиком. Это очень важно, так как любое изменение процентной ставки сильно сказывается на положении людей, особенно если речь идет о молодых семьях с детьми, где каждая копейка на счету.

Важной особенностью социальной ипотеки является и то, что заемщик обязательно получает только новое жилье в только что построенных многоквартирных домах.

Важным моментом является и то, что банк, предлагая социальную ипотеку, предоставляет заемщику дополнительные гарантии и помощь в оформлении документов.