Договор пожизненного содержания с иждивением форма договора

Что такое пожизненная рента. Как правильно заключить и оформить договор пожизненного содержания с иждивением в 2022 году. Какие нужны документы. Форма договора ренты, договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием, образец. Нужно ли заверять договор ренты. Как расторгнуть такой договор.

Условия договора, что важно указать

Обязательства по отчуждению недвижимости и уплате ренты оформляются в виде единого документа – рентного договора.

Перед тем, как заключить соглашение, необходимо:

• уточнить все важные моменты;
• указать существенные условия (о предмете договора, размере денежных выплат);
• учесть все пожелания сторон;
• обсудить мельчайшие детали и нюансы;
• предусмотреть возможные негативные обстоятельства (можно застраховать риски в случае невыплаты рентных платежей);
• установить обязанности и ответственность участников.

Важно! Если не согласованы существенные условия договора, он считается недействительным. 

Форма договора ренты, договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием, образец

Одной из особенностей рентных обязательств является их временная продолжительность. Поэтому для ренты законодательно установлена строго письменная форма договора. Соглашение обязательно подписывается как плательщиком, так и получателем ренты.

Договор, заполненный в соответствии с требованиями законодательства, необходимо предоставить в органы Росреестра для процедуры государственной регистрации перехода права собственности на передаваемую недвижимость.

Важно! Рента обременяет недвижимость, поэтому новый владелец квартиры получает выписку из ЕГРН с записью о наличии у недвижимости ограничения, которое можно снять только после смерти рентополучателя, предъявив свидетельство о смерти.

Образец договора пожизненной ренты можно скачать по ссылке. 

Договор пожизненного содержания с иждивением, образец для загрузки. 

Договор пожизненной ренты: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР пожизненной ренты № 10

г. Ижевск                                                                                   «15» сентября 2022 г.

Гражданин Горький Анатолий Игнатьевич, паспорт (серия, номер, выдан) серия 4009 номер 567432 выдан ОВД г. Ижевска г., проживающий по адресу: г. Ижевск, ул. Школьная, 14 кв. 4, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин Кириллов Альберт Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) паспорт (серия, номер, выдан) серия 4009 номер 467472 выдан ОВД г. Ижевска г., проживающий по адресу: г. Ижевск, ул. Советская, 26 кв.38, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение 10 дней после приватизации Получателем ренты квартиры №4, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. Школьная, 14, и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность 2-комнатную квартиру общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. Школьная, 14 кв.4, именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении. Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере 25 тыс. рублей.

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

• предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
• ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

• передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее «20» сентября 2022 г. после заключения Основного договора.

. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

• не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
• выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п. настоящего Договора;
• оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п. настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:

• просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п. Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере 35 тысяч рублей.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса ________________________________________ и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

• Адрес регистрации: г. Ижевск, ул. Школьная, 14 кв.4
• Почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Школьная, 14 кв.4
• Телефон/факс: 89056784594
• Паспорт серия, номер: серия 4009 номер 567432
• Кем выдан: выдан ОВД г. Ижевска
• Когда выдан: г
• Подпись: ______________________________

Плательщик ренты

• Адрес регистрации: г. Ижевск, ул. Советская, 26 кв.38
• Почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Советская, 26 кв.38
• Телефон/факс: 89045768994
• Паспорт серия, номер: серия 4009 номер 467472
• Кем выдан: выдан ОВД г. Ижевска
• Когда выдан: г.
• Подпись: ______________________________