Договор дарения доли квартиры росреестр

Образец договора дарения половины доли квартиры. Когда необходимо обращаться к нотариусу? В какой срок оформляется сделка?. Нужно ли обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры. Как правильно подготовить дарственную на долю родственнику. Образцы бланки 2022.

Новый закон дарения доли в квартире

Изменения при отчуждении доли в жилой недвижимости вступили в силу с июня 2022 года благодаря закону № 172-ФЗ и последующих поправок. Этими документами внесены коррективы в целый ряд нормативных документов.

Среди них есть и закон № 218 ФЗ, определяющий порядок регистрации прав на недвижимость и некоторые особенности совершения сделок с ней. Так, часть 1 статьи 42 говорит о том, что необходим договор дарения квартиры, заверенный нотариусом. В противном случае сделка относительно перехода прав к одаряемому просто не будет зарегистрирована.

При этом не имеет значения, отчуждается ли доля в пользу остальных собственников или посторонних лиц. То же самое касается предоставления подарка кому-либо из близких родственников.

В какой срок оформляется сделка

В соответствии с законодательством в течение 10 дней с момента сдачи пакета документов на госрегистрацию все должно быть оформлено. Хотя чаще всего срок немного больше из-за загруженности работников федеральной службы. В связи с этим предварительно сделайте звонок в службу для уточнения, готовы документы или нет.

При получении свидетельства о праве собственности одаряемый обращается в службу с паспортом и распиской, которая выдается при сдаче пакета документов для регистрации.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ.

Где оформить и зарегистрировать

Мы уже отмечали, что сделка по дарению доли в квартире должна быть нотариальной. Однако с подписанием договора и удостоверением его нотариуса весь процесс не заканчивается. Необходимо ещё зарегистрировать переход собственности. Сделать это можно тремя путями

Нотариус

Стороны могут попросить его осуществить регистрацию права собственности в Росреестре. В этом случае помимо госпошлины придётся оплатить работу нотариуса.

У него же потом можно будет забрать готовую выписку из Единого реестра недвижимости. Вся процедура на практике занимает от трёх до пяти дней.

МФЦ

Все требуемые документы стороны могут подать и туда. После этого они пересылаются в отделение Росреестра. По каналу обратной связи оттуда приходит выписка о праве собственности.

Процедура занимает 5 дней. Кроме госпошлины никаких расходов нести не придётся.

Росреестр

С 1 января 2022 года зарегистрировать права можно в любом отделении этого органа независимо от того, где расположена квартира. Стороны могут прийти туда с документами самостоятельно.

Регистрация собственности происходит в течение 3 рабочих дней. После чего новому владельцу доли выдаётся выписка, подтверждающая его собственность на недвижимость.

Договор дарения доли в квартире образец 2021

Его структура не сильно отличается от других дарственных по недвижимости. Обычно у нотариуса уже есть в запасе типовые бланки. Но зачастую стороны приносят для удостоверения свой вариант соглашения.

По поводу нотариального оформления существует один нюанс. Оно обязательно лишь в том случае, когда у квартиры несколько собственников. Когда единоличный владелец недвижимости хочет подарить ее часть, то для договора достаточно простой письменной формы.

Соглашение обычно составляется в трех экземплярах. После регистрации два остаются у сторон сделки, а один передается в Росреестр. Сам образец договора дарения доли в квартире родственнику, применительно к единственному собственнику, выглядит так. При желании он легко адаптируется к конкретной жизненной ситуации.

Договор дарения доли в квартире

г. Москва 16 мая 2022 г.

Даритель. Савельева Екатерина Матвеевна, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Краснознаменная, 4, кв. 11.

Одаряемый. Савельева Наталья Викторовна, зарегистрированная по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Советская, 8, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор дарения доли на следующих условиях.

1) Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в собственность ½ (одну вторую) часть в праве собственности на двухкомнатную квартиру (далее Доля), расположенную по адресу г. Москва, ул. Краснознаменная, 4, кв. 11., кадастровый номер 165363 (далее Квартира).

Квартира, имеющая общую площадь 80 кв.м., расположена на 4 этаже многоквартирного дома.

2) Право единоличной собственности Дарителя на Квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от г. серия АБ № 265420.

4) Стороны согласовали порядок пользования. Одаряемый вправе проживать в спальне, а Даритель в гостиной. Кухня, санузел, прихожая и общий коридор остаются в совместном пользовании. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в проживании в Квартире.

5) Даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не отчуждена иным способом. Обременения в виде залога, ареста, аренды, а также претензии третьих лиц по Квартире отсутствуют.

6) Одаряемый вправе отказаться от получения Доли в любой момент до регистрации перехода права собственности на нее.

8) Все затраты, связанные с оформлением настоящего договора и регистрацией перехода права собственности на Долю несет Одаряемый.

9) Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: для Дарителя, Одаряемого и территориального отделения Росреестра.

Паспортные данные, ИНН, подписи сторон

Обратите внимание! Когда предметом договора дарения является доля в праве общей собственности, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если же имущество находится в общей совместной собственности, то дарение допускается по согласию участников совместной собственности.

Как долго оформляется дарственная

Все можно сделать в течение двух недель, а то и в более короткий срок. Так, некоторое время уйдёт на сбор необходимых для нотариуса документов. Обычно весь процесс занимает примерно неделю.

Саму процедуру нотариального удостоверения договора можно осуществить за 1-2 дня в зависимости от технических деталей. Дальше сторонам следует провести процесс переоформления прав по доле в квартире на имя покупателя. Если это делать напрямую через местное отделение Росреестра, то получение выписки из Единого реестра недвижимости займёт 3 дня (рабочих).

Даритель и одаряемый могут также подойти в ближайший для себя МФЦ и передать документы для регистрации прав туда. В таком случае на все уйдёт 5 рабочих дней.

Суды общей юрисдикции

Эти суды решают вопросы по всем видам дел, за исключением тех, что находятся в ведении арбитражных судов.

Кассационные суды

Эти суды занимаются проверкой правомерности различных уже начавших действовать судебных постановлений, когда другие способы обжалования уже были испробованы. Помимо этого, они рассматривают обращения, если по ним появились какие-либо дополнительные значимые сведения и имеют некоторые другие функции согласно ФЗ.

Апелляционные суды

Апелляционные суды стоят на ступеньку выше судов субъектов РФ, поэтому здесь можно обжаловать их постановления, если они ещё не начали действовать, а также рассматривать дела, если по ним открылись дополнительные обстоятельства. Также эти суды имеют некоторые другие функции согласно ФЗ, направляют запросы в Конституционный Суд РФ по поводу конституционности того или иного закона, который требуется применить в деле. Конституционный суд – это высший судебный орган конституционного контроля в Российской Федерации.

Суды субъектов Российской Федерации

Суды субъектов РФ в основном занимаются рассмотрением жалоб на постановления судов, стоящих на ступеньку ниже, а также рассматривают дела, по которым появлились дополнительные значимые сведения, если постановления по ним уже начали действовать.

Районные суды

Районные суды стоят на ступеньку ниже областного суда. Здесь принимаются решения по всем видам споров и дел, за исключениям тех, которые находятся в ведении арбитражных судов. Рассматривают более сложные вопросы, чем мировые судьи, также здесь можно обжаловать вынесенные ими решения. Постановления районных судов, в свою очередь, могут быть обжалованы в кассационном или апелляционном судах.

Мировые судьи

До введения этого судебного звена делами, находящимися в их ведении, занимались районные суды. Если в каком-либо субъекте РФ мировых судей нет, решения по таким делам по прежнему выносятся районными судами. Ст. 3 № 188-ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации» устанавливает перечень закреплённых за ними дел.

К ним относятся:

• споры, связанные с расторжением брака, не относящиеся к опеке детей;
• уголовные дела с наказанием не строже 3-ёх лет лишения свободы;
• дела, связанные семейно-правовыми отношениями, за исключением споров, связанных с детьми;
• разрешение споров, связанных с имуществом;
• и другие.

Военные суды

Военные суды ранее носили название военных трибуналов. В их ведении находятся дела, так или иначе связанные с военной деятельностью. Например, они выносят решения по делам, относящимся к военным преступлениям или по гражданским вопросам между военнослужащими.

?>