Акт согласования местоположения границы земельного участка образец

 

Акта согласования местоположения границ земельного участка, его назначение, порядок и требования к составлению и содержащиеся данные. Зачем нужен акт согласования границ земельного участка? Кем и как проводится согласование? Какие документы необходимы? Сроки и стоимость оформления акта.

Кто является ответственным за уточнение границ надела и выполняет согласования?

Законодательно закреплено, что непосредственное определение границ земельного надела осуществляют кадастровые инженеры. Для этой цели исполнитель должен располагать специальным базовыми координатами, чтобы установить крайние точки участка. Чтобы выполнить необходимые действия, исполнитель обязан располагать специальным образованием, профессиональными навыками и разрешением на работу (лицензией). Полномочия кадастрового инженера выглядят следующим образом:

  • право на получение необходимой документации от владельцев земельного участка, включая его паспортные данные;
  • возможность выполнить проверку правоустанавливающей документации на землю;
  • инженер составляет межевой план и при необходимости прилагает к нему подробные пояснения;
  • определять границы земельного участка, подлежащие в дальнейшем согласованию;
  • согласовывать полученные в результате геодезической съемки границы.

Все эти права сотрудников закреплены отдельными законодательными актами. Иными словами, геодезист должен в процессе межевания установить очертание участка, выяснить его местоположение и площадь, а затем согласовать границы с владельцами соседствующих участков.

Что делать, если одна из сторон не согласна

Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.

Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами. В результате судебных разбирательств возможно последующее дополнительное уточняющее межевание земель.

Образец акта согласования границ земельного участка

Скачать образец акта согласования границ земельного участка можно здесь

Специальной формы акта согласования границ законодателем не предусмотрено, однако он является юридически значимой бумагой, которая должна отвечать определенным требованиям и отражать такие сведения:

  • местонахождение землевладения;
  • данные о землевладельце;
  • основания оформления документа;
  • ознакомление владельцев смежных участков с установленными границами;
  • согласие собственников соседних территорий с представленными данными;
  • ФИО владельцев соседних земель и данные о местоположении их недвижимости.

Акт завершается:

  • подписями всех присутствующих лиц и ответственного специалиста;
  • датой подготовки документа.

Оформленный надлежащим способом акт должен содержать печать, которую проставляет кадастровый инженер, проводивший процедуру. Документ передается землевладельцу в бумажном варианте вместе с межевым планом территории.

В органы Росреестра направляется электронная версия документации, на основании которой фиксируется информация в отношении согласования земельных границ посредством проведения межевых работ.

Особенности оформление акта согласования границ

Стандартного бланка такого документа нет, поэтому исполнители составляют его в произвольной форме, но с использованием последнего образца. Важным моментом является то, что требуется правильно заполнить документ с учетом действующих стандартов.

Условно документ делится на три основных части:

  1. Блок, где указано название и номер документа.
  2. Раздел с указанием всех данных об участке и согласования границ.
  3. Заключение – вынесенное решение со стороны участников, включая личные подписи граждан.

Третья часть формы представляет собой таблицу с указанием номер смежных участков и их владельцев. Акт можно написать от руки или составить на компьютере. Число экземпляров должно соответствовать числу участников и еще одному.

С администрацией

При проведении процедуры согласования, затрагивающей соседние земли, принадлежащие муниципальным образованиям, необходимо провести процедуру согласования с администрацией. Законодательство предусматривает соблюдение определенных нормативов, к которым относится:

  • участие в оформлении акта согласования кадастрового инженера;
  • личное информирование кадастровым инженером полномочное лицо с разъяснением правил и норм производимых расчетов;
  • обязательство представителя администрации по участию в процедуре согласования границ;
  • отказы оформляются в форме согласно утвержденному образцу с мотивированием согласно утвержденному перечню;
  • · спорные вопросы должны разрешаться в ходе судебных слушаний.

С лесным фондом

Необходимость согласования с лесным фондом способна возникнуть вследствие прохождения границ участка рядом с принадлежащей Лесхозу территорией. Поскольку систематизация кадастрового учета лесным фондом имеет ряд недостатков, процесс согласования может быть трудоемким и продолжительным. В том числе и в этой связи был подготовлен проект так называемой «Лесной амнистии», согласно которому предлагалось все участки, зарегистрированные на территориях поселков, расположенных в лесу, переоформить в частные владения жильцов.

Как оспорить

Уже готовый Акт можно оспорить в суде, если на то имеются юридически значимые основания (например, была установлена подделка подписи или обнаружено, что кадастровым инженером допущена ошибка при определении границ землевладения).

Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, содержащее требование признать документ недействительным.

Основным доказательством по делу будет являться официально составленный и заверенный акт согласования границ земельного участка.

Требования и возражения к акту согласования

Случаются судебные дела из-за спорных моментов во время согласования границ участка, чтобы не допустить разбирательств обратите внимание на такие моменты:

  1. Данные, указанные в кадастровом плане должны быть идентичны данным, которые вносит кадастровый инженер, минимальные отклонения от официальных бумаг считаются нарушением законодательства.
  2. В обязательном порядке, заказными письмами разошлите соседям план межевания, иначе кто-то из них может сказать, что не знал о согласовании границ и подать на вас иск в соответствующие органы.
  3. Подписи могут проставлять только доверенные лица или владельцы участков, проверяйте этот момент особо тщательно. Подпись стороннего лица может привести к тому, что факт межевания посчитают мошенничеством.
  4. После пересылки данных о дате и времени согласования границ, получите от всех смежников письменные подтверждения о том, что они уведомлены. Эти документы должны быть прикреплены к акту, если сосед не явится на межевание.

Нередко возникают проблемы, связанные с разграничением участка. Вашим соседям может не нравиться дом, который затеняет огород. На территории соседа могут находиться ваши постройки или данные межевания соседа будут иметь существенные несоответствия с вашим кадастровым планом. Важно, чтобы все возражения, претензии и другие формы несогласия были зафиксированы в акте согласования границ земельного участка, иначе они не будут иметь юридической силы, а вы не сможете оспорить их в суде.

Внимание! Старайтесь урегулировать вопросы с соседями переговорами, подобные судебные разбирательства тянуться очень долго, а до их окончания вы не сможете полноценно распоряжаться землей.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/akt-soglasovaniya.html
  • https://assistentus.ru/forma/akt-soglasovaniya-granic-zemelnogo-uchastka/
  • http://uropora.ru/zemlya/obrazec-i-process-oformleniya-akta-soglasovaniya-granic-zemelnogo-uchastka.html
  • https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/soglasovanie-granits-zemelnogo-uchastka.html
  • https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/akt-soglasovaniya
  • https://rukazakona.ru/zakoni-i-akti/188-akt-soglasovaniya-granic-zemelnogo-uchastka-vazhnye-nyuansy.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий